7E RANG · Saint-Paul-de-la-Croix

Valeur estimée

164 100 $

Autre · terrain 375,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 164 100 $

Rôle 7 400 $P10 76 400 $P90 358 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

375,7 m²

Frontage

21,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

7 400 $

34 %

66 %

Terrain 2 500 $Bâtiment 4 900 $

Rôle antérieur 2 000 $ +270.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

030588339900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 $

Valeur bâtiment

4 900 $

Rôle antérieur

2 000 $

ID provincial

12035030588339900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

126 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

234 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 500 $

$/m² médian

1 411

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paul-de-la-Croix

P48

Vaut plus que 48 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 900 $

202285 500 $+19 %

202387 100 $+2 %

202485 100 $-2 %

202581 200 $-5 %

2026126 400 $+56 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

186, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Viger

2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (4 004 $/m²)

53,7 m² · constr. 1992

Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

234 213 $

Poids 15 %

69, 8e-et-9e Rang Est, Saint-François-Xavier-de-Viger

2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 272 880 $

Ajust. marché +25 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

298 135 $

Poids 0 %

75, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix

2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

285 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

7E RANG · Saint-Paul-de-la-Croix

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