5E RANG O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
197 300 $
Autre · terrain 410 300,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 300,8 m²
Frontage
264,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 59 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030867804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
12035030867804300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 251
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 67 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 110, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (2 567 $/m²) 48,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 10 % |
| 3 | 186, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Viger 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (4 004 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 4 % |
| 4 | 600, rang Saint-Joseph, Saint-Clément 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 684 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 1 % |