91 5E RANG O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
146 100 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 73,7 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 61 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031070680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
12035031070680300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 251
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 38 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Rocher, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (2 470 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 216 801 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, rue Thibault, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-08-05 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 648 $/m²) 78,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 112 716 $ Poids 0 % |