3E RANG E · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
114 100 $
Autre · 1 365 $/m² · 83,6 m² · constr. 1994 · terrain 218 913,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 913,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
62 300 $
Rôle antérieur 33 300 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031209651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
33 300 $
ID provincial
12035031209651500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 331
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 20 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Thibault, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-08-05 · 969 m · Vendu 130 000 $ (1 648 $/m²) 78,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 872 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, rue du Rocher, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (2 470 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 229 030 $ Poids 17 % |
| 3 | 84, 1er Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 411 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 676 $ Poids 0 % |