85 2E RANG E · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
451 600 $
Autre · terrain 1 056 106,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056 106,4 m²
Frontage
593 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +120.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031500853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
12035031500853600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 331
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 94 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 149 $ Poids 16 % |
| 2 | 7, rue Thibault, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 648 $/m²) 78,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 13 % |
| 4 | 4, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (972 $/m²) 123,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 11, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 038 $/m²) 106 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 12 % |
| 6 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 007 $ Poids 12 % |
| 7 | 63, Rang 1 Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 181 500 $ (1 571 $/m²) 115,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 488 $ Poids 8 % |
| 9 | 6, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 94 000 $ (805 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 400 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 193 000 $ (1 316 $/m²) 146,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 764 $ Poids 4 % |
| 11 | 260, 2e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ constr. 1874 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 2 % |
| 12 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 396 $ Poids 2 % |