4E RANG E · Saint-Paul-de-la-Croix

Valeur estimée

183 700 $

Autre · 4 710 $/m² · 39 m² · constr. 2007 · terrain 76 558,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 183 700 $

Rôle 72 200 $P10 104 500 $P90 240 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

39 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

76 558,8 m²

Frontage

149,5 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

72 200 $

40 %

60 %

Terrain 29 100 $Bâtiment 43 100 $

Rôle antérieur 37 600 $ +92.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

041226960000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 100 $

Valeur bâtiment

43 100 $

Rôle antérieur

37 600 $

ID provincial

12035041226960000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

129 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

285 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

130 000 $

$/m² médian

1 251

Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paul-de-la-Croix

P61

Vaut plus que 61 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 500 $

202280 900 $+12 %

202383 500 $+3 %

202478 800 $-6 %

2025126 800 $+61 %

2026129 200 $+2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

75, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix

2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

285 000 $

Poids 4 %

110, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix

2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (2 567 $/m²)

48,7 m² · constr. 1964

Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +12 500 $

134 598 $

Poids 2 %

63, Rang 1 Est, Saint-Paul-de-la-Croix

2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 432 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4E RANG E · Saint-Paul-de-la-Croix

Recevoir le rapport détaillé (PDF)