260 2E RANG E · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
336 400 $
Autre · 1 236 $/m² · 272,2 m² · terrain 1 019 051,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019 051,6 m²
Frontage
401,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041628127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
12035041628127500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 174
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 88 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 005 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 981 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 833 $ Poids 0 % |