105 Rang A · Saint-Paul-de-la-Croix

Valeur estimée

134 000 $

Autre · terrain 3 673,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 134 000 $

Rôle 4 900 $P10 78 700 $P90 333 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 673,4 m²

Frontage

84,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

4 900 $

76 %

24 %

Terrain 3 700 $Bâtiment 1 200 $

Rôle antérieur 2 900 $ +69.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

041932026300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 700 $

Valeur bâtiment

1 200 $

Rôle antérieur

2 900 $

ID provincial

12035041932026300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

106 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

184 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

1 251

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paul-de-la-Croix

P30

Vaut plus que 30 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 500 $

202284 100 $+19 %

202384 200 $+0 %

202484 100 $-0 %

202589 900 $+7 %

2026106 700 $+19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

260, 2e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix

2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 155 000 $

constr. 1874

Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

184 731 $

Poids 7 %

511, 4e Rang Est, Saint-Éloi

2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 307 500 $

constr. 1936

Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

311 377 $

Poids 0 %

466, 4e Rang Est, Saint-Éloi

2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (712 $/m²)

168,6 m² · constr. 1956

Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

126 331 $

Poids 0 %

06 — Suivi

105 Rang A · Saint-Paul-de-la-Croix

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