230 3E RANG E · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 109,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 093 920,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093 920,2 m²
Frontage
815,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 207 400 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051547592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
12035051547592300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 172
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 83 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 038 $/m²) 106 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −550 $ | 121 096 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-08-20 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (972 $/m²) 123,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 198 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 181 500 $ (1 571 $/m²) 115,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 773 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 94 000 $ (805 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +940 $ | 100 440 $ Poids 0 % |