Route 132 O · L'Isle-Verte

Valeur estimée

308 300 $

Autre · terrain 275 592,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 308 300 $

P10 135 600 $P90 582 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

275 592,1 m²

Frontage

558,6 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

77 200 $

100 %

Terrain 77 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 77 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

861686348300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

77 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

77 200 $

ID provincial

12043861686348300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

247 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

420 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

1 846

Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-Verte

P83

Vaut plus que 83 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 200 $

2022104 000 $+18 %

2023117 200 $+13 %

2024134 300 $+15 %

2025152 800 $+14 %

2026247 800 $+62 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1710, route du Patrimoine, Cacouna

2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 385 000 $

Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

420 632 $

Poids 15 %

151, route Bérubé, Cacouna

2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 385 000 $

Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

416 587 $

Poids 7 %

209, Route 132, L'Isle-Verte

2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²)

166,5 m² · constr. 1848

Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

312 454 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 132 O · L'Isle-Verte

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