50 Chemin COTEAU-DU-TUF · L'Isle-Verte
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 148,3 m² · constr. 1878 · terrain 4 600,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 600,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 117 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
881595040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
12043881595040300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 61 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 244 $ Poids 0 % |
| 2 | 122, rue Villeray, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 406 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 341 $ Poids 0 % |
| 3 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 238 223 $ Poids 0 % |