213 Chemin COTEAU-DU-TUF · L'Isle-Verte
Valeur estimée
178 600 $
Terrain · 1 817 $/m² · 98,3 m² · terrain 445,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 $
Rôle antérieur 1 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901861648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 400 $
ID provincial
12043901861648600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 19 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 790 $ Poids 10 % |
| 2 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 446 $ Poids 8 % |
| 3 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 109 $ Poids 8 % |
| 4 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 756 $ Poids 7 % |
| 5 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 311 $ Poids 7 % |
| 6 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 475 $ Poids 5 % |
| 7 | 29, rue Louis-Bertrand, L'Isle-Verte 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 113 000 $ (1 189 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 760 $ Poids 5 % |
| 8 | 164, Chemin de la Plaine, L'Isle-Verte 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 325 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 409 $ Poids 4 % |
| 9 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 128 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 839 $ Poids 4 % |
| 11 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 666 $ Poids 3 % |
| 12 | 31, Rue Talbot, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 258 000 $ (2 668 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 244 $ Poids 3 % |