116 Rue VILLERAY · L'Isle-Verte
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 134,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 618,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 159 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901886919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
12043901886919100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 74 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 783 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 095 $ Poids 55 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 659 $ Poids 52 % |
| 3 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 795 $ Poids 41 % |
| 4 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 030 $ Poids 33 % |
| 5 | 122, rue Villeray, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 46 m · Vendu 195 000 $ (1 406 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 711 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 750 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 430 333 $ Poids 26 % |
| 7 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 045 $ Poids 19 % |
| 8 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +41 881 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 452 484 $ Poids 18 % |
| 9 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 118 430 $ Poids 17 % |
| 10 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 665 $ Poids 14 % |
| 11 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 448 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 253 621 $ Poids 14 % |