Rue VILLERAY · L'Isle-Verte
Valeur estimée
454 100 $
Autre · 876 $/m² · 518,5 m² · constr. 1986 · terrain 38 338,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
518,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 338,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 219 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901888068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
12043901888068600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 91 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-72, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (865 $/m²) 520,5 m² · constr. 1892 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 810 $ Poids 26 % |
| 2 | 121, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (383 $/m²) 326,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 191 970 $ Poids 1 % |
| 3 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 342 m · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 744 939 $ Poids 0 % |
| 4 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 215 m · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 795 $ Poids 0 % |
| 5 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 215 m · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 394 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 316 m · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 371 037 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue du Quai, L'Isle-Verte 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 360 $/m²) 194,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 379 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +875 $ | 235 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 401 408 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 331 831 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 629 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 580 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 808 m · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 403 454 $ Poids 0 % |