72 Rue VILLERAY · L'Isle-Verte
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 166,6 m² · constr. 1942 · terrain 524,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 129 100 $ +2.1 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901899457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
12043901899457600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 64 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 325 m · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 257 376 $ Poids 64 % |
| 2 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 335 354 $ Poids 50 % |
| 3 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 474 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 457 660 $ Poids 45 % |
| 4 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 498 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 408 $ Poids 43 % |
| 5 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 168 768 $ Poids 43 % |
| 6 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 724 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 232 558 $ Poids 41 % |
| 7 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 824 $ Poids 34 % |
| 8 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 648 $ Poids 33 % |
| 9 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 961 m · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 532 $ Poids 25 % |
| 10 | 122, rue Villeray, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 334 m · Vendu 195 000 $ (1 406 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 238 905 $ Poids 18 % |
| 11 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 981 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 260 246 $ Poids 17 % |
| 12 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 186 960 $ Poids 17 % |