261 Rue SEIGNEUR-COTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 1 037 $/m² · 258,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 972,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,2 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 138 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901982130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
12043901982130600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 74 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 87 m · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 613 032 $ Poids 55 % |
| 2 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 259 m · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 491 $ Poids 40 % |
| 3 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 259 m · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 361 599 $ Poids 18 % |
| 4 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 124 m · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 341 252 $ Poids 10 % |
| 5 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +40 236 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 213 933 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 295 406 $ Poids 7 % |
| 7 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 982 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 401 408 $ Poids 6 % |
| 8 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 424 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 548 178 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 1.7 km · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 366 942 $ Poids 4 % |
| 10 | 121, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (383 $/m²) 326,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 672 $ Poids 4 % |
| 11 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 918 m · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 403 454 $ Poids 3 % |
| 12 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 154 052 $ Poids 2 % |