60 Rue VILLERAY · L'Isle-Verte
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 282 $/m² · 144,9 m² · constr. 1860 · terrain 885,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 84 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901990384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
12043901990384500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 25 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 439 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 127 $ Poids 66 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 659 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 287 $ Poids 66 % |
| 3 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 772 $ Poids 54 % |
| 4 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 950 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 301 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 422 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 398 $ Poids 43 % |
| 6 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 267 878 $ Poids 42 % |
| 7 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 281 m · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 235 627 $ Poids 41 % |
| 8 | 122, rue Villeray, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 401 m · Vendu 195 000 $ (1 406 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 951 $ Poids 27 % |
| 9 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 923 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 464 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 905 $ Poids 22 % |
| 11 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 162 583 $ Poids 22 % |
| 12 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 746 $ Poids 19 % |