124 Chemin COTEAU-DES-ERABLES · L'Isle-Verte
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 243,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 233 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911479421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
12043911479421200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 88 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Coteau-des-Érables, L'Isle-Verte 2026-09-01 · 5 m · Vendu 374 900 $ (1 537 $/m²) 243,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 292 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 772 $ Poids 0 % |