164 Chemin PLAINE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
183 500 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 105,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 97 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911651171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
12043911651171700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 24 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Chemin de la Plaine, L'Isle-Verte 2024-11-29 · 0 m · Vendu 140 000 $ (1 325 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 44 % |
| 2 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 400 123 $ Poids 0 % |
| 3 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 121 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 359 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 684 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 106 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 3.8 km · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 379 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 119 029 $ Poids 0 % |
| 11 | 204, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 109 000 $ (895 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 248 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 132 944 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 229 278 $ Poids 0 % |