166 Chemin PLAINE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 96,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 617,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 617,6 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 144 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911651535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
12043911651535800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 43 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Chemin de la Plaine, L'Isle-Verte 2024-11-29 · 55 m · Vendu 140 000 $ (1 325 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 155 116 $ Poids 38 % |
| 2 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 367 222 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 234 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 3.8 km · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 363 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 102 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 794 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 437 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 110 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, Rue Talbot, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 3.9 km · Vendu 258 000 $ (2 668 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 301 183 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Louis-Bertrand, L'Isle-Verte 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 113 000 $ (1 189 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 137 998 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 193 089 $ Poids 0 % |