250 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 138,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 428,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 104 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911906918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
12043911906918400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 51 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 2 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 82 % |
| 2 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 358 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 276 402 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 656 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 162 949 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 260 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 844 $ Poids 71 % |
| 5 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 444 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 311 116 $ Poids 49 % |
| 6 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 980 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 015 $ Poids 48 % |
| 7 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 725 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 249 $ Poids 41 % |
| 8 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 986 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 256 822 $ Poids 41 % |
| 9 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 953 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 181 352 $ Poids 38 % |
| 10 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 330 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 932 $ Poids 37 % |
| 11 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 746 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 115 797 $ Poids 36 % |
| 12 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 036 $ Poids 30 % |