242 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 1 247 $/m² · 203,5 m² · constr. 1925 · terrain 1 207,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 127 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911917531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
12043911917531600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 71 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 719 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 911 $ Poids 54 % |
| 2 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 869 m · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 121 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 740 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 194 $ Poids 48 % |
| 4 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 561 m · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 083 $ Poids 45 % |
| 5 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 706 m · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 280 372 $ Poids 34 % |
| 6 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 1.1 km · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 119 $ Poids 25 % |
| 7 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 869 m · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 194 $ Poids 24 % |
| 8 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 740 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 133 395 $ Poids 16 % |
| 9 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 367 343 $ Poids 8 % |