196 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 1 200 $/m² · 158,7 m² · constr. 1947 · terrain 591,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 84 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911949136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
12043911949136600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 30 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 306 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 168 490 $ Poids 88 % |
| 2 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 17 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 328 564 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 396 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 393 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 363 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 739 $ Poids 69 % |
| 5 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 426 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 231 832 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 532 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +795 $ | 186 691 $ Poids 50 % |
| 7 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 597 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 849 $ Poids 50 % |
| 8 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 628 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 371 $ Poids 44 % |
| 9 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 257 819 $ Poids 38 % |
| 10 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 114 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 259 865 $ Poids 30 % |
| 11 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 396 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 322 $ Poids 26 % |
| 12 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 775 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 301 525 $ Poids 20 % |