179 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
132 500 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 67,3 m² · constr. 1880 · terrain 240,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
42 100 $
Rôle antérieur 42 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911949969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
12043911949969000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 7 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 328 m · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −50 412 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 312 653 $ Poids 2 % |
| 2 | 29, rue Louis-Bertrand, L'Isle-Verte 2024-09-27 · 279 m · Vendu 113 000 $ (1 189 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 108 023 $ Poids 2 % |
| 3 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 375 m · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 140 482 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, Rue Talbot, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 307 m · Vendu 258 000 $ (2 668 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie −39 220 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 254 089 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 413 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −45 875 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 211 359 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, rue du Quai, L'Isle-Verte 2024-12-20 · 614 m · Vendu 197 000 $ (1 883 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −35 125 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 179 962 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 444 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −42 969 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 200 008 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 590 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 91 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 351 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −75 560 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 306 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 684 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 232 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −38 270 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 150 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 271 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 72 355 $ Poids 0 % |