58 Rue LA NORAYE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 109,3 m² · constr. 2021 · terrain 828,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 142 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911988682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
12043911988682100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 73 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 266 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 719 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 97 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 456 585 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 384 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 466 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 208 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 108 102 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 761 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 360 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 488 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 232 310 $ Poids 63 % |
| 7 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 481 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 444 $ Poids 62 % |
| 8 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 385 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 164 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 87 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 305 459 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 580 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 521 $ Poids 48 % |
| 11 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 122 m · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 420 482 $ Poids 41 % |
| 12 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 515 m · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 202 583 $ Poids 36 % |