28 Rue LOUIS-BERTRAND · L'Isle-Verte
Valeur estimée
136 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 759 $/m² · 77,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 092,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
61 500 $
Rôle antérieur 61 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912032512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
12043912032512400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 7 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-06 · 298 m · Vendu 138 000 $ (2 094 $/m²) 65,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 174 632 $ Poids 48 % |
| 2 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 551 m · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 886 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 345 091 $ Poids 18 % |
| 3 | 29, rue Louis-Bertrand, L'Isle-Verte 2024-09-27 · 30 m · Vendu 113 000 $ (1 189 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 124 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 137 790 $ Poids 17 % |
| 4 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 355 m · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 760 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 184 378 $ Poids 13 % |
| 5 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 635 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie −32 875 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 182 $ Poids 8 % |
| 6 | 31, Rue Talbot, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 468 m · Vendu 258 000 $ (2 668 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +83 571 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 304 614 $ Poids 8 % |
| 7 | 61, rue du Quai, L'Isle-Verte 2024-12-20 · 411 m · Vendu 197 000 $ (1 883 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 349 $ · Ajust. superficie −25 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 018 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 390 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 551 $ · Ajust. superficie −31 451 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 240 699 $ Poids 6 % |