171-173 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 1 093 $/m² · 208 m² · constr. 1945 · terrain 167,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 101 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912050093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
12043912050093200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 58 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 258 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 138 $ Poids 61 % |
| 2 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 306 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 288 $ Poids 53 % |
| 3 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 530 372 $ Poids 36 % |
| 4 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 659 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 333 970 $ Poids 34 % |
| 5 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 036 $ Poids 34 % |
| 6 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 292 873 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 306 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 134 909 $ Poids 17 % |
| 8 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 947 $ Poids 15 % |