11 Rue ROULEAU · L'Isle-Verte
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 113,2 m² · constr. 1967 · terrain 603,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 98 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912052948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
12043912052948900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 44 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 240 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 798 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 277 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 006 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 448 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 395 841 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 489 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 235 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 261 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 235 595 $ Poids 75 % |
| 6 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 456 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 043 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 334 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 109 694 $ Poids 71 % |
| 8 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 631 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 887 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 147 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 259 065 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 493 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 734 $ Poids 50 % |
| 11 | 61, rue du Quai, L'Isle-Verte 2024-12-20 · 327 m · Vendu 197 000 $ (1 883 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 237 960 $ Poids 40 % |
| 12 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 104 m · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 205 545 $ Poids 36 % |