35 Rue LA NORAYE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 143,3 m² · terrain 3 579,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,8 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 239 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912060835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
12043912060835600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 76 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 160 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 380 $ Poids 96 % |
| 2 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 340 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 824 $ Poids 68 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 696 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 602 $ Poids 65 % |
| 4 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 266 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 428 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 257 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 624 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 482 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 335 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 821 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 311 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 306 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 700 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 302 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 305 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 833 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 314 $ Poids 33 % |
| 11 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 366 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 374 $ Poids 31 % |
| 12 | 24, Rue Drapeau, L'Isle-Verte 2024-05-28 · 272 m · Vendu 275 000 $ (2 153 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 881 $ Poids 21 % |