132 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
233 100 $
Autre · 2 170 $/m² · 107,4 m² · constr. 1964 · terrain 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 117 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912062493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
12043912062493700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 61 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 207 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 117 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 298 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 685 $ Poids 79 % |
| 3 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 375 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 379 930 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 423 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 604 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 262 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 107 326 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 218 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 230 710 $ Poids 64 % |
| 7 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 440 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 690 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 418 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 484 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 155 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 249 117 $ Poids 56 % |
| 10 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 561 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 838 $ Poids 56 % |
| 11 | 61, rue du Quai, L'Isle-Verte 2024-12-20 · 394 m · Vendu 197 000 $ (1 883 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 229 543 $ Poids 43 % |
| 12 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 84 m · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 201 140 $ Poids 42 % |