12 Rue D'ARTIGNY · L'Isle-Verte
Valeur estimée
175 300 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 115,4 m² · constr. 1915 · terrain 822,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 400 $
Rôle antérieur 77 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912063777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
12043912063777300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 17 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 179 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 201 488 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 333 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 214 611 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 189 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 228 336 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 446 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 233 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 487 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 390 030 $ Poids 74 % |
| 6 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 569 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 074 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 381 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 91 992 $ Poids 70 % |
| 8 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 596 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 423 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 34 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 276 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 521 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 484 $ Poids 47 % |
| 11 | 61, rue du Quai, L'Isle-Verte 2024-12-20 · 287 m · Vendu 197 000 $ (1 883 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 225 257 $ Poids 39 % |
| 12 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 69 m · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 180 791 $ Poids 34 % |