25 Rue QUAI · L'Isle-Verte

Valeur estimée

288 400 $

Terrain · 360 $/m² · 801,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 777,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 288 400 $

P10 174 400 $P90 667 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

801,1 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 777,9 m²

Frontage

42,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

124 200 $

100 %

Terrain 124 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 124 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

912064503700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

124 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

124 200 $

ID provincial

12043912064503700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

288 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 500 $

$/m² médian

1 583

Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-Verte

P78

Vaut plus que 78 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021198 400 $

2022225 100 $+13 %

2023232 600 $+3 %

2024171 700 $-26 %

2025181 800 $+6 %

2026288 400 $+59 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

64-72, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte

2026-05-22 · 581 m · Vendu 450 000 $ (865 $/m²)

520,5 m² · constr. 1892

Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $

613 174 $

Poids 12 %

121, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte

2024-05-30 · 201 m · Vendu 125 000 $ (383 $/m²)

326,2 m² · constr. 1900

Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $

191 970 $

Poids 0 %

06 — Suivi

25 Rue QUAI · L'Isle-Verte

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