34 Rue TALBOT · L'Isle-Verte
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 126,7 m² · constr. 1920 · terrain 3 547 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 547 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 109 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912071525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
12043912071525100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 37 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 412 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 700 $ Poids 87 % |
| 2 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 450 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 503 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 189 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 242 917 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 112 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 228 886 $ Poids 74 % |
| 5 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 253 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 409 749 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 149 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 96 605 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 312 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 360 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 255 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 136 627 $ Poids 61 % |
| 9 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 806 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 808 $ Poids 54 % |
| 10 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 438 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 313 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 938 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 61 986 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 146 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 152 807 $ Poids 38 % |