131 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 080 $/m² · 156,8 m² · constr. 1875 · terrain 1 119,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 77 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912072032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
12043912072032300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 15 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 324 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 405 $ Poids 90 % |
| 2 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 371 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 031 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 179 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 086 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 95 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 798 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 178 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 168 975 $ Poids 57 % |
| 6 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 813 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 100 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 966 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 474 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 984 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 897 $ Poids 34 % |
| 9 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 570 $ Poids 28 % |
| 10 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 179 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 683 $ Poids 26 % |
| 11 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 244 714 $ Poids 24 % |
| 12 | 24, Rue Drapeau, L'Isle-Verte 2024-05-28 · 243 m · Vendu 275 000 $ (2 153 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 329 917 $ Poids 15 % |