108 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
331 900 $
Autre · 918 $/m² · 361,4 m² · constr. 1964 · terrain 689,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 259 900 $ +1.3 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912073283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
12043912073283800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±129.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 86 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-05-30 · 79 m · Vendu 125 000 $ (383 $/m²) 326,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 464 $ Poids 22 % |
| 2 | 64-72, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2026-05-22 · 458 m · Vendu 450 000 $ (865 $/m²) 520,5 m² · constr. 1892 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −68 775 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 431 899 $ Poids 4 % |
| 3 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 734 539 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, rue du Quai, L'Isle-Verte 2025-06-26 · 90 m · Vendu 265 000 $ (1 360 $/m²) 194,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 379 633 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 131 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 217 447 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 369 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +62 225 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 383 757 $ Poids 1 % |
| 7 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 795 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 165 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 305 981 $ Poids 1 % |
| 9 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 472 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 401 408 $ Poids 1 % |
| 10 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 394 942 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 165 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 159 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 439 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 217 800 $ Poids 0 % |