106 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 924 $/m² · 196,6 m² · constr. 1934 · terrain 319,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 66 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912073405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
12043912073405600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 23 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 151 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 496 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 179 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 450 $ Poids 69 % |
| 3 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 493 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 361 140 $ Poids 48 % |
| 4 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 357 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +11 201 $ | 312 778 $ Poids 43 % |
| 5 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 179 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 131 074 $ Poids 23 % |
| 6 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 652 $ Poids 19 % |
| 7 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 488 880 $ Poids 17 % |
| 8 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 275 103 $ Poids 16 % |
| 9 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +51 055 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 496 733 $ Poids 16 % |
| 10 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 973 $ Poids 8 % |