105 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 1 210 $/m² · 185,8 m² · constr. 1920 · terrain 719,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 119 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912073824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
12043912073824300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 56 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 181 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 151 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 219 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 025 $ Poids 81 % |
| 3 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 511 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 351 857 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 315 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −6 222 $ | 288 247 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 219 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 440 $ Poids 27 % |
| 6 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 482 667 $ Poids 21 % |
| 7 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 266 857 $ Poids 19 % |
| 8 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 655 $ Poids 15 % |
| 9 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 365 $ Poids 7 % |