7 Rue QUAI · L'Isle-Verte
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 197,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 173,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912074270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
12043912074270200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 83 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 174 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 193 368 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 178 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 279 344 $ Poids 69 % |
| 3 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 522 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 361 570 $ Poids 47 % |
| 4 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 376 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 326 797 $ Poids 43 % |
| 5 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 178 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 146 192 $ Poids 22 % |
| 6 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 975 $ Poids 18 % |
| 7 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −37 094 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 845 $ Poids 17 % |
| 8 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 324 695 $ Poids 16 % |
| 9 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 279 $ Poids 8 % |