9 Rue FORGES · L'Isle-Verte
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 141,1 m² · constr. 1900 · terrain 927,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 90 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912074579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
12043912074579100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 24 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 593 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 144 654 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 172 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 395 $ Poids 67 % |
| 3 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 711 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 794 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 207 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 234 797 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 298 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 160 542 $ Poids 56 % |
| 6 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 613 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 313 437 $ Poids 51 % |
| 7 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 473 $ Poids 50 % |
| 8 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −550 $ | 59 327 $ Poids 38 % |
| 9 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 488 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 102 484 $ Poids 37 % |
| 10 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 876 $ Poids 25 % |
| 11 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 449 $ Poids 21 % |
| 12 | 24, Rue Drapeau, L'Isle-Verte 2024-05-28 · 380 m · Vendu 275 000 $ (2 153 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 013 $ Poids 21 % |