4 Rue VERREAULT · L'Isle-Verte
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 111,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 177,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 223 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912080184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
12043912080184400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 82 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 95 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 236 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 132 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 459 726 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 269 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 282 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 536 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 947 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 65 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 108 836 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 268 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 233 826 $ Poids 72 % |
| 7 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 456 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 105 $ Poids 68 % |
| 8 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 361 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 421 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 164 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 294 709 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 352 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 514 $ Poids 52 % |
| 11 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 111 m · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 406 900 $ Poids 39 % |
| 12 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 289 m · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 203 950 $ Poids 37 % |