57 Rue SEIGNEUR-COTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 106,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 259,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 132 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912086255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
12043912086255700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 53 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 268 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 539 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 559 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 014 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 622 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 021 $ Poids 71 % |
| 4 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 743 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 406 611 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 349 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 229 615 $ Poids 59 % |
| 6 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 656 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 106 795 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 300 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 265 302 $ Poids 55 % |
| 8 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 703 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 930 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 759 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 859 $ Poids 48 % |
| 10 | 61, rue du Quai, L'Isle-Verte 2024-12-20 · 321 m · Vendu 197 000 $ (1 883 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 243 094 $ Poids 44 % |
| 11 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 889 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 490 $ Poids 41 % |
| 12 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 373 m · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 200 152 $ Poids 41 % |