24 Rue DRAPEAU · L'Isle-Verte
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 127,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 569,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,3 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +5.6 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912091375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
12043912091375600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 75 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 510 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 582 $ Poids 82 % |
| 2 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 610 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 426 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 173 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 247 809 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 242 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 229 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 128 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 814 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 340 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 184 $ Poids 63 % |
| 7 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 260 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 444 304 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 228 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 115 613 $ Poids 61 % |
| 9 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 965 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 549 $ Poids 49 % |
| 10 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 264 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 011 $ Poids 48 % |
| 11 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 85 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 185 144 $ Poids 40 % |
| 12 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 734 $ Poids 39 % |