44 Rue NOTRE-DAME · L'Isle-Verte
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 80 m² · constr. 1875 · terrain 660,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 87 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912091499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
12043912091499700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 32 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 294 m · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 334 654 $ Poids 25 % |
| 2 | 29, rue Louis-Bertrand, L'Isle-Verte 2024-09-27 · 623 m · Vendu 113 000 $ (1 189 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 115 576 $ Poids 18 % |
| 3 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 274 m · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 150 128 $ Poids 17 % |
| 4 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 299 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 227 234 $ Poids 14 % |
| 5 | 31, Rue Talbot, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 200 m · Vendu 258 000 $ (2 668 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 271 031 $ Poids 12 % |
| 6 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 300 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 072 $ Poids 10 % |
| 7 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 124 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 172 $ Poids 9 % |
| 8 | 61, rue du Quai, L'Isle-Verte 2024-12-20 · 600 m · Vendu 197 000 $ (1 883 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 191 921 $ Poids 9 % |
| 9 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 303 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −53 398 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 328 256 $ Poids 8 % |
| 10 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 273 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 143 332 $ Poids 6 % |
| 11 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2024-05-30 · 303 m · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 480 $ Poids 2 % |