98 Rue NOTRE-DAME · L'Isle-Verte
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 150,8 m² · constr. 2011 · terrain 844 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 193 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
921928738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
12043921928738700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 81 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 559 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 061 $ Poids 86 % |
| 2 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 845 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 321 774 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 513 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 197 552 $ Poids 54 % |
| 4 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 838 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 961 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 755 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 829 $ Poids 43 % |
| 6 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 880 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 746 $ Poids 41 % |
| 7 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 657 $ Poids 39 % |
| 8 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 291 $ Poids 35 % |
| 9 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 082 $ Poids 27 % |
| 10 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 896 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 483 $ Poids 23 % |
| 11 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 838 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 664 $ Poids 17 % |
| 12 | 24, Rue Drapeau, L'Isle-Verte 2024-05-28 · 430 m · Vendu 275 000 $ (2 153 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 457 $ Poids 17 % |