50 Rue NOTRE-DAME · L'Isle-Verte
Valeur estimée
153 200 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 94,7 m² · constr. 1875 · terrain 734,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 700 $
Rôle antérieur 62 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
922001024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
12043922001024800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 10 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 63 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 841 $ Poids 56 % |
| 2 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 284 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 353 908 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 266 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 609 $ Poids 52 % |
| 4 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 281 m · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 360 120 $ Poids 50 % |
| 5 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 298 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 412 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 372 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 352 $ Poids 42 % |
| 7 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 343 m · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 161 293 $ Poids 42 % |
| 8 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 202 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 153 596 $ Poids 40 % |
| 9 | 61, rue du Quai, L'Isle-Verte 2024-12-20 · 672 m · Vendu 197 000 $ (1 883 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 205 764 $ Poids 32 % |
| 10 | 29, rue Louis-Bertrand, L'Isle-Verte 2024-09-27 · 678 m · Vendu 113 000 $ (1 189 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 124 319 $ Poids 31 % |
| 11 | 31, Rue Talbot, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 222 m · Vendu 258 000 $ (2 668 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 290 641 $ Poids 23 % |
| 12 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2024-05-30 · 284 m · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 457 $ Poids 16 % |