18 Rue BELAND · L'Isle-Verte
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 1 270 $/m² · 156 m² · constr. 1947 · terrain 1 245,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 109 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
922002378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
12043922002378000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 37 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 504 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 166 984 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 478 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 536 $ Poids 72 % |
| 3 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 683 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 326 243 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 420 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 402 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 170 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +795 $ | 185 241 $ Poids 58 % |
| 6 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 229 833 $ Poids 39 % |
| 7 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 316 $ Poids 31 % |
| 8 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 855 $ Poids 27 % |
| 9 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 788 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 258 026 $ Poids 24 % |
| 10 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 478 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 413 $ Poids 24 % |
| 11 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 255 758 $ Poids 16 % |
| 12 | 24, Rue Drapeau, L'Isle-Verte 2024-05-28 · 164 m · Vendu 275 000 $ (2 153 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 329 056 $ Poids 15 % |