11 Rue BELAND · L'Isle-Verte
Valeur estimée
191 800 $
Unifamiliale · 1 296 $/m² · 148 m² · constr. 1920 · terrain 3 244,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 244,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 109 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
922003536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
12043922003536800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 31 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 579 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 500 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 226 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 164 248 $ Poids 60 % |
| 3 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 737 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 319 367 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 491 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 036 $ Poids 56 % |
| 5 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 490 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 479 $ Poids 49 % |
| 6 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 821 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 162 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 206 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 260 859 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 446 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 443 $ Poids 45 % |
| 9 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 583 $ Poids 42 % |
| 10 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 66 188 $ Poids 33 % |
| 11 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 847 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 225 576 $ Poids 24 % |
| 12 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 436 $ Poids 23 % |