29 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 163,2 m² · constr. 1880 · terrain 960,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 138 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
922007257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
12043922007257500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 56 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 639 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 487 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 651 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 966 $ Poids 67 % |
| 3 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 929 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 973 $ Poids 59 % |
| 4 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 999 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 311 507 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 573 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 172 413 $ Poids 46 % |
| 6 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 449 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 254 706 $ Poids 29 % |
| 7 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 639 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 836 $ Poids 24 % |
| 8 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 221 840 $ Poids 23 % |
| 9 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 737 $ Poids 17 % |
| 10 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 930 $ Poids 16 % |
| 11 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 232 $ Poids 16 % |
| 12 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 249 600 $ Poids 10 % |