25 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 1 406 $/m² · 158,8 m² · constr. 1905 · terrain 3 028,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 150 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
922007637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
12043922007637600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 55 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 667 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 461 $ Poids 69 % |
| 2 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 944 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 520 $ Poids 62 % |
| 3 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 676 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 788 $ Poids 60 % |
| 4 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 328 650 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 585 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 170 050 $ Poids 49 % |
| 6 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 581 $ Poids 25 % |
| 7 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 445 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 251 811 $ Poids 24 % |
| 8 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 667 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 356 $ Poids 23 % |
| 9 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +825 $ | 64 194 $ Poids 18 % |
| 10 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 933 $ Poids 17 % |
| 11 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 502 $ Poids 16 % |
| 12 | 24, Rue Drapeau, L'Isle-Verte 2024-05-28 · 633 m · Vendu 275 000 $ (2 153 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 332 071 $ Poids 12 % |