11 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 969 $/m² · 271,8 m² · constr. 1939 · terrain 2 323,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 158 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
922018188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
12043922018188500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 73 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-05-30 · 724 m · Vendu 125 000 $ (383 $/m²) 326,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 297 $ Poids 11 % |
| 2 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 795 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 217 447 $ Poids 10 % |
| 3 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 553 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +54 426 $ · Ajust. âge +17 423 $ | 368 491 $ Poids 9 % |
| 4 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 782 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 289 531 $ Poids 8 % |
| 5 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +47 386 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 586 925 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 782 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 151 177 $ Poids 3 % |
| 7 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 320 532 $ Poids 1 % |